南沙庆盛枢纽片区即将开始大开发,价值日益凸显

南沙自贸区建设正加快推进!总面积8平方公里、定位为国际教育和医疗合作试验区的南沙庆盛枢纽片区即将开始大开发,3月8日南沙区土地开发中心已经开始平整土地招标。而去年底该地块所在地东涌镇,就已经进行了拆迁总动员。


投资1200万进行土地平整


据了解,3月8日招标的是南沙庆盛枢纽地块起步区的第一期,该项目位于南沙区东涌镇,占地面积约91289.32平方米。


由于该地块目前还是荒地,需要填土、围堰、清理地表,因此南沙区土地开发中心发布招标公告,斥资1200万元邀请施工单位进行土地平整。


为了平整土地,南沙区政府已经提出对制约庆盛枢纽发展的天然气管线进行迁改,目前迁改方案已经基本确定,相关单位正在加快推进迁改工作,此外区块内的超高压架空线路也将按照要求进行迁改。


据了解,作为配合土地平整和大开发的措施,庆盛枢纽所在的南沙区东涌镇去年底召开庆盛枢纽区块开发建设项目征地拆迁工作动员大会,动员部署征地拆迁工作,东涌镇政府抽调干部120多人组成39个拆迁工作小组推进项目工作。


庆盛枢纽区块建设将加快!


同时,去年底市委常委、南沙区委书记丁红都也前往庆盛枢纽考察,要求加快拆迁和安置区建设,做好交通路网规划以及虎门二桥规划的对接,尽快打通庆盛枢纽与大学城、东涌中心区、蕉门河中心区等区域的交通路网,尽快明确起步区的功能定位。



庆盛枢纽片区为整个南沙自贸区七大片区的重点区域。七个区块中,以庆盛和南沙两大交通枢纽为核心,分别划出了8平方公里和10平方公里作为两个区块面积。两个区块面积相加接近整个南沙片区的三分之一。


打造国际教育和医疗合作试验区


南沙区政府的官方资料显示,整个庆盛枢纽区块共8平方公里,东至小虎沥水道,南至广深港客运专线,西至京珠高速,北至沙湾水道。区块的可建设功能用地面积总计247公顷,其中教育用地117.7公顷,医疗用地50.2公顷,商业用地50.7公顷,居住用地28.4公顷。


南沙片区7大区块规划图


庆盛枢纽区块的功能定位为国际教育和医疗合作试验区,规划发展的重点产业是教育培训、健康医疗等产业,意欲率先探索在教育、医疗等领域对港澳和国际深度开放。从整个南沙新区的规划看,庆盛枢纽主要通过轨道交通连接香港、深圳和广州市区,通过高速公路连接珠江两岸,以此带动高端服务业合作区发展。


去年115家企业抢滩南沙庆盛板块

  

随着南沙自贸区建设的加快推进,南沙落户企业大幅增长,南沙自贸试验区挂牌以来,2016年,东涌镇已成功引进119家企业进驻南沙自贸试验区(其中庆盛板块115家),总注册资本为84554万元。



立体交通优势使东涌镇日益成为珠三角物流、人流的集聚地带和珠港澳产业流、资金流、信息流扩散及产业转移的首选地区,吸引了大批企业进驻。


记者在现场看到,庆盛站已经建成。以东涌镇为起点,半小时车程内可抵达广州市中心、广州大学城、南沙客运港等地,1小时车程内可抵达珠三角主要城市中心及广州白云国际机场。


制约庆盛枢纽发展的燃气管线即将迁改,4号线庆盛站也将要开了

(资料图 南沙新区报刘伟摄)


未来,东涌镇将以庆盛交通枢纽的集聚、辐射、带动作用,通过体制机制、发展模式的创新,建设以生产性服务业为主导的现代产业新高地和具有世界先进水平的综合服务枢纽,打造推动珠三角产业转型升级的新平台,建成辐射带动能力显著的现代服务业国际合作区。规划2020年前建设成为一个拥有30万人口、服务南沙国家新区开发建设的创新型综合新城镇。


来源:南方都市报、广州日报